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荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：昨日，武汉市房地产预警预报办公室发布了三季度的武房指数。数据显示：该市商品住宅均价为3307.8元/平方米，比上季度上涨7.3%；销售套数继续下跌，比上季度下降23.9%。
今年二季度，商品住宅均价比一季度上涨5.6%，三季度比二季度上涨7.3％。另外，从二季度开始的销量下降仍在持续：二季度比一季度销量下降7.41％，三季度则又比二季度下
降23.9％。截至9月底，商品住房实际备案销售登记面积为494.53万平方米，比去年同期增长7.32%。
统计的八个区域中，只有洪山区商品房均价低于3000元/平方米，为2884.11元/平方米。据介绍，由于该区前段时间大量房子集中发售，一定程度上透支了区域内的购买力；另外该区楼盘在价格及产品定位上同质化，导致价格走低。其他七个区中，青山区和东西湖区价格上涨较快。但八个城区中，六个城区的销量出现不同程度的下跌。
武汉市房产局分析，8月份以来，一批新开的商品房项目由于地价成本较高，普遍以高于市场平均水平的价格进入市场，前期的中低价格项目则进入了销售尾期，导致房地产市场价格继续上浮。但受市场观望气氛的影响，销量继续下滑。
根据对三季度商品住房销售情况的统计，户型为80-150平方米的住房，销售套数占到登记销售总套数的74.8%；价位在2500元-4000元/平方米的商品住房销售面积占到销售总面积的67.18%，成为市民选购商品住房的主要价位。
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