客户减少、成本增加申城老式住宅价首次下滑

　　本报讯（记者柯鹏）受楼市大势影响，上海老式住宅虽然总体相对稳定，但也首次出现小幅下滑。昨天，前沿控股集团旗下史丹福老洋房租售中心发布第三季度报告：花园洋房、新式里弄和老式公寓价格开始缓慢下行。三季度花园洋房均价为43336元/平方米，较上季度下跌1.9％；新式里弄均价为21606元/平方米，较上季度下跌4.9%；老式公寓均价为17780元/平方米，较上季度下跌4.8％。

　　据市中心5区徐汇、静安、长宁、卢湾、虹口的抽样调查分析，徐汇老式住宅均价32110元，指数为321点跌8点，跌幅为3.0%；卢湾老式住宅均价28153元，指数为282点跌7点，跌幅3.2%；静安老式住宅均价28373元，指数284点跌9点，跌幅为3.7%；长宁老式住宅均价28563元，指数为286点跌13点，跌幅5.0%；虹口老式住宅均价20670元，指数为207点跌9点，跌幅4.8%；

　　史丹福经理蔡芒华表示，客户数量相对减少，投资成本增加和对购房者自有资金要求变高成为老式住宅市场首次下调的三大原因。特别是按相关规定，历史建筑的首付款一般不得低于50％，这促使部分资金相对短缺客户转移了投资方向。