宏观调控下一步增加经济适用房比例

　　日前，国家发改委、国家统计局联合公布的最新调查结果显示：今年八月，中国70个大中城市房屋销售价格较去年同月上涨6.3%%，上涨幅度继续放缓。其中，有19个城市出现了房价下跌。

　　在十届全国人大常委会第十七次会议第二次全会上，国家发改委主任马凯报告了今年以来国家经济和社会发展计划的执行情况。针对房地产业正在进行的宏观调控，马凯还表示 ，下半年仍将坚决落实房地产调控的一系列政策措施。

　　建设部政策研究中心一位负责人表示，下半年将不再出台新的调控政策，而原有的那些政策还要加大力度执行。

　　马凯指出，小

户型、中低价位住宅供给严重不足，经济适用房投资比重持续下降。

　　“之所以出现马凯主任所说的上述矛盾，是由于地方对于政策并没有贯彻得力。”该负责人表示，今后一段时间，主要还是抓政策的落实。

　　具体来讲，就是根据地区市场的变化情况，有可能继续派出调查组前往调研。一方面，对于

房价继续凸高的地区要研究造成的原因，是政策执行不到位，还是由于市场推进、需求确实过大？另一方面，市场不景气的地方也要前去调研，研究究竟是暂时的还是长期的。以此达到

房地产市场健康、平稳、全面发展的目的。

　　有研究人员表示，宏观调控将指向矛盾集中的区域“重点击破”。这一观点，马凯的发言中亦有提及。马凯强调，今后一段时间将继续发挥土地、资金、税收等政策的调节作用，增加中低价位普通商品房和经济适用房建设，控制高档商品房开发，完善廉租房制度。

　　在9月22日举行的“非中心·中国房地产前景高峰会”中，与会人士对宏观调控和房地产业的走势表示出了极大的关注。其中，中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华表示，

　　他认为，根据我国目前中低收入人群占80%%以上，如果现在开始推行“商品房与小户型低造价的经济适用房供应比例为2：8”的政策，目前的种种矛盾仍然可以化解。

　　包宗华也清醒地认识到：这在小城市比较容易推进，但在大城市可能会困难重重。

　　他表示，如果各级政府对实行建设住宅以小户型低造价为主的政策有深刻认识，坚定不移地去推行，就一定行得通。同时，在推行这一政策时还应辅以问责制，以督促各城市政府下大力气去推行。（生活报）