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8月上海新增商业项目持续放量，新增商业总面积约12万平方米，较7月相比，增幅达50％。这是中原地产研究室统计的数据。
从分布区域来看，8月份新增商业项目分布区域相当广泛，涉及12个区，总计21个新增商业项目，其中郊区增量约7．5万平方米，占增量的63％。环线内新增商业项目绝大多数分布在居民消费圈，仅有“国际丽都公馆”一例商业项目位于区级商圈。可见，现阶段商业供
应仍然以郊区为主，而市级商圈和区级商圈由于受到土地供应的限制，新增商业项目的数量仍然将维持下降态势。
从供应类型来看，社区商铺占据了绝对优势，21个商业项目中有19个为社区商铺，供应面积达11．3万平方米。郊区的社区型商业项目，在近阶段成为了市场供应的热点。从售价来看，金山区的“兴塔康发新苑”，销售均价仅为3900元／平方米，为8月最低。最高价是位于静安寺商圈的“国际丽都公馆”，其销售均价为4．3万元／平方米，以上两个商业项目售价相差近3．9万元／平方米。而位于居民消费圈的“浦东世纪花园”新推的商业项目，销售均价也达到了4万元／平方米，其售价已经接近区级商圈商业项目的售价。
中原分析师认为，8月商铺新增供应较7月而言，供应面积有所加大。主要是由于近期住宅市场平淡，而商铺作为继股票、住宅之后新的投资热点，显得愈加活跃，部分开发商抓住这一市场特性，大力推广商业项目，促使商业项目的上市速度加快。
作者：早报记者 叶莺
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