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进入“金九银十”，上海的经营性土地供应也活跃起来。昨天，上海市房屋土地资源管理局发布2005年上海市国有土地使用权出让第4号公告，推出位于宝山、崇明、奉贤等11个区县的共30幅非住宅用地，总规模超过155万平方米。
此次挂牌出让的土地多为商业、商办及综合用途。30幅土地分布广泛：宝山区1幅、崇明县3幅、奉贤区3幅、虹口区1幅、嘉定区2幅、南汇区1幅、浦东新区4幅、普陀区2幅、青
浦区6幅、松江区2幅和杨浦区5幅。
根据公告，这批地块的挂牌期为11月8日至24日。有意竞买者可于10月17日至20日携带相关证明去地块所在区的房地部门领取挂牌文件。各区房地部门将于10月19日集中组织竞买人实地勘察并解答咨询。有意竞买者可于10月27日至11月1日到领取挂牌文件地点申办竞买人资格证。
对于这次推地，易居（中国）研发中心的陈啸天副经理认为，上海今年来推出的不少商业用地与前两年供应的土地是有关联的。“这次推出的商业用地仍主要集中在近郊，主要是因为前两年环外推了不少住宅用地，而随着这些区域城市化进程的加速，政府意识到商业配套也必须跟上，所以增加了与整体规划相匹配的近郊商业用地的供应量，以促进楼市均衡发展。”
上海市政府的公开信息则显示，在今年上半年已经落实配套商品房和中低价普通商品房项目用地的基础上，上海将继续停止别墅类用地，严格控制市场化商品住房新增用地，同时适度增加商业、办公、旅游等非住宅项目的土地供应量。
另外，陈啸天表示，虽然非住宅用地出让的竞争激烈程度比不上住宅用地，但一些政府重点规划、发展的地区的商办用地对开发商仍充满吸引力。“如作为市区内最大一块整体规划开发区域，普陀长风生态商务区推出了2幅综合用地，基于未来上海现代服务业发展聚集地的良好规划，应能吸引到大开发商前来。还有虹口多伦路二期推出1幅4万多平方米的综合用地，这一申城文化时尚中心的项目也需要重金打造。”而如杨浦推出的国定路、四平路等商业、教育办公聚集板块的5幅商办用地，嘉定国际汽车城核心区推出的2幅商办用地也因为所在区域目前开发形势佳而被业内看好。
作者：早报记者 李和裕
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