弘基广场加速近郊“复制”

　　作为国内“商业休闲广场”这一商业房地产模式的开创者，上海弘基企业发展有限公司董事长李永杰如今把目光从市中心临时地块移向了极具潜力的近郊商业地产。昨天，记者从弘基企业了解到，公司的又一“系列产品”———南汇弘基商业休闲广场即将入市。

　　弘基企业最为人所熟知的当属其对于“弘基广场”系列的成功运作，目前已开发经营了徐家汇弘基休闲广场、四川路弘基假日广场和宝山弘基文化休闲广场。对于“家族新成员 ”南汇弘基商业休闲广场，李永杰介绍，这个位于南汇区惠南镇的项目占地13850平方米，弘基企业在1年多前收购了这幅地块，并于去年11月开工建设，如今即将全部结构封顶，并计划在明年10月对外开业。

　　对于为何选择近郊发展

商业地产，李永杰也坦诚相告：“相对于徐家汇和四川路两处临时用地开发，宝山、南汇等近郊商业地产项目对公司来说将更具代表性。从现实的角度考虑，近郊的土地价格较为合理，总价比起昂贵的市中心土地要低许多。而城市化进程的加速也让我们看到了上海近郊的经济发展迅速，产生资产集聚效应，同时也带动了物质和精神双方面的需求，这种需求正是商业地产商需要把握也容易把握的。”

　　作者：早报记者 李和裕