均价2921元/平方米 奉贤

　　奉贤近日推出的一个新盘价格让众多业内人士及购房者“大跌眼镜”。昨天，记者获悉，9月中旬奉贤南桥地区推出了一个名为“金水苑”的新盘，开盘均价为2980元/平方米，成为沪上目前新盘中均价最低者。记者通过网上房地产查询的数据显示，到目前为止，该盘出售的累计均价仅为2921元/平方米，当之无愧为沪上最低价楼盘。

　　“刚开盘时，我曾经怀疑这个盘是配套商品房，后来发现确实是普通商品房。只不过 是动迁房改造而来。”向记者透露信息的搜房网总经理助理钟宁表示，“这个楼盘位于奉贤南桥，经我了解，今后奉贤的规划会往南桥方向有所偏移。所以，虽然地段比较偏远，但是未来还是有一些前景的。”

　　记者通过网上

房地产的信息查询得知，该项目共推出1608套住房，推出10天以来，销售出33套，已预订1套，已登记套数为2套。销售不算太理想。

　　“对于购房者而言，价格是一个关键因素，但是并不是唯一因素。”金丰易居分析师郑翎昀表示，近期入市的购房者多数为自住性购房者，他们在挑选房源时，还是会考虑到位置、配套等因素，所以，虽然金水苑价格超低，销售情况也不一定十分理想。

　　作者：早报记者 梁文汇