业主拒收中邦风雅颂“交房难”

　　9月28日，地处联洋社区核心位置的中邦风雅颂按照规定即将交房，但一场“拒绝收房风波”正闹得沸沸扬扬。

　　9月24日，中邦风雅颂一位业主在楼盘社区网站上发贴：“交房时间，准备拒收。寻有相同想法的邻居共商对策。”

　　昨日，由中邦风雅颂业主组织的维权小组的负责人舒先生向《每日经济新闻》提供了“就目前中邦风雅颂之情况告全体中邦业主书”。业主认为，中邦风雅颂在小区车道、建筑外立面、游泳池、绿化、高层的层高、大堂的大理石贴面、变电站、内部小路、通风口等方面存在问题。业主据此认为，开发商对小区规划等重大信息的隐瞒，影响了购房者的知情权，也影响到购房者对是否订立合同的判断。

　　舒先生透露，业主前几个月曾就以上问题与

开发商展开多次协商，但进展不大。此后到相关部门投诉上访，同时联合咨询律师开始取证。尽管现在开发商已经答应对部分问题进行整改，但关于小区道路的焦点问题仍未彻底解决。

　　“我们已经作了整改。”该楼盘开发商中邦置业总裁办一位工作人员昨日表示，公司对交房正“严阵以待”，已经准备好国庆期间加班，公司三位执行总裁或副总裁将亲临现场解决问题。

　　上述中邦置业工作人员谨慎表示：“目前中邦风雅颂贬值不少，客户心态会发生变化，不能说是吹毛求疵，但至少更讲究物有所值。”

　　据了解，位于联洋中心位置的中邦风雅颂虽然配套设施齐全，但由于此前投资客较多，现在价格已从高峰期的16000元/平方米跌到11000元/平方米。

　　“现在楼盘价格下跌，部分高价买进的业主希望借此退房。”业主陈小姐坦言，中邦风雅颂最高买入价甚至超过1.6万元/平方米。

　　而知情人士透露，“交房”烫手山芋未解决，中邦风雅颂的尾盘出售也难以启动。眼下联洋社区

二手房相继跳水，中邦风雅颂尾盘面临销售压力，降价趋势难以避免。

　　事实上，如今出现交房难的不仅仅是中邦风雅颂。

　　美达律师事务所律师陈世福介绍，松江的云间水庄

别墅有20多户业主拒绝收房，导致物业管理费没人交，产权证没办法转移。现在物业公司正起诉业主，涉及资金几十万元。

　　陈世福解释，交房在整个购房程序中的地位仅次于签合同。此时，开发商的义务是按时交房，而购房者验收并结算尾款，交房完毕双方才能进行产权移交。

　　“前几年楼市一路飘红，业主见房就收，甚至有人拿了钥匙连房也不看就收房，但现在不同了。”一业内人士指出，眼下“交房”开始让开发商越来越头痛。

　　作者：王芳艳 每日经济新闻