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二线城市造Mall，一线城市推介，地产商的二线城市商业地产开发运作模式越来越清晰。上周五，苏州第一家综合性大型休闲购物广场绿宝广场来沪进行推介。开发商认为，在上海进行推介会将有利于二线城市的商业地产发展。
据悉，该项目总建筑面积为27.5万平方米，包括大型购物广场、3家酒店、3栋服务公寓、3幢高档办公大楼、美食街以及休闲娱乐中心，工程总投资价值达3亿美元。开发商汇宝
集团在印度尼西亚、澳大利亚和中国拥有丰富的房地产以及土地开发经验。其中在上海的高端别墅项目绿宝园是上海最高租金的别墅小区之一。
在全国一片造Mall运动中，地产商们都纷纷将眼光望向了商业地产项目，汇宝集团董事长粱世祯先生告诉记者，地产开发商之所以看重商业地产项目，主要是看好“Mall”的一站式购齐和“休闲体验”的潜在前景。但是，一个商业地产项目的成功，最重要的还是要和经营联系起来，因此在一线城市推介就可以吸引知名商家的眼球，保证经营的收益。类似于上海等一线城市的商业品牌和管理理念都是大型Mall成功的重要要素，保证了建成后的项目档次和目标消费群。
中国商业联合会副秘书长王耀在接受采访时表示，Mall并不是简单的商业地产项目，而是要作为商圈来做，从发展区域经济方面加以考虑，拉动整个区域的发展。因此大型商业网点的规划，要积极争取一线大城市的商业管理经验，并在一线城市中造成一定的影响。Mall与城市规划有效地结合，才能够成功。
作者：早报记者 叶莺 陈其珏
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