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告别了供不应求的楼市火爆时期，越来越多的房地产企业愿意把精力投向品牌建设。就在上周六，2005中国房地产品牌价值研究成果在北京发布，结果显示房地产行业的品牌扩张正在加速，但品牌建设仍停留在打造阶段。
由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”于2003年启动中国房地产品牌价值量化评估，今年的最新研究结
果显示：中海地产和万科分别以33.11亿元和32.08亿的品牌价值成为“2005中国房地产行业领导品牌”；新世界中国、招商地产、华侨城、绿城、保利地产、大华、金地、顺驰、沿海绿色家园和北京城建成为“2005中国房地产公司品牌价值TOP10”。
在发布会上，研究组负责人汪勇博士向记者介绍，在市场竞争日益激烈的情况下，我国房地产品牌扩张也在加速，“从今年的研究结果来看，房地产企业品牌价值普遍增长，强势品牌的市场影响力和溢价水平显著提高，如中海和万科两大行业领导品牌价值平均增长34.17%，十强公司平均品牌价值达12.04亿元，比去年增长72.49%。”
“在目前的调控环境下，房地产企业打品牌，一方面是对着消费者说，因为良好的品牌可以带来稳定的声誉和强大的交易力量，缓解一部分竞争压力；另一方面则是拼命地对着融资机构说，顺势而为地促进企业可持续发展。”中国指数研究院华东分院院长陈晟则指出了房地产企业积极扩大品牌影响力的表现特点。
不过，研究结果也显示，当前我国房地产品牌仍停留在打造阶段，尚未进入品牌管理阶段。“房地产企业品牌建设意识有所加强，一部分企业开始从品牌形象推广入手进行企业品牌或项目品牌的打造，但大多数企业尚未将品牌进行系统管理。”国务院研究发展中心企业研究所所长陈小洪表示，“房地产企业还需从加速提高品牌的市场集中度、密切品牌与消费者的联系、制定适合企业发展的品牌策略等方面去提升品牌价值。”
作者：早报记者 李和裕
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