上周新楼盘上市量大增46％

　　本报讯（记者柯鹏）尽管楼市仍处于调整期，但理性回暖已经在“金九银十”有了小抬头。昨天，房产之窗新房监测系统显示，上周本市新增房源供应96万平方米，环比前一周的65.6万平方米大增46％；住宅类商品房成交也达31.7万平方米，环比前一周的25.1万平方米增加26％。

　　统计显示，上周上海新开房源共计40个项目，推出9089套房源。其中，郊环外4个楼盘 ，外郊环间21个，中外环间10个，内中环间3个，内环内2个。在成交上，全市住宅类商品房成交面积31.7万平方米，与前一周相比成交量增量明显，但与上市量井喷相比略显不足。同时，去除动拆迁房及别墅以外的普通商品住宅成交量环比也有明显回升，浦东、闵行、宝山、嘉定为成交前4位区域，松江、宝山、长宁、浦东、黄浦5区显示出价量同升局面。

　　房产之窗分析师尹喻指出，目前上海新

房价格处于平稳期而变化幅度不大，普通商品住宅均价略有回升。经历了前一段时期政策频出及“急转直下”的市场行情变化，一番洗礼后的

开发商在新开楼盘入市和定价的姿态上采取更为务实和谨慎的策略，一些品质良好的楼盘通过适当的价格调整或营销策略，获得了“金九银十”初期的可喜战绩。