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前段时间受市场影响，不少开发商为自保而纷纷降价促销，随着楼市“金九银十”传统旺季的到来，开发商的价格大战也愈演愈烈，以致不少一手房售价低于周边二手房价格。但在上海西、南区，仍有部分楼盘由于种种原因，保持住了坚挺的走势，均价高于附近二手房价格。
汉宇地产数据显示，长宁区目前新房价格从12000－18000元/平米不等，二手房价格在
11000－14000元/平米之间，不少楼盘靠近地铁出口，且一定量的买房者认为现在的价格已经恢复到正常价格水平，目前房价波动不大且需求量一直平稳。但前期被购买的房源以自住为主，现市场上挂牌较少。
徐汇区由于极佳的环境和不可再生的地理位置优势，从政策调控以来，房价几乎没有发生过很大的波动：一手房的价格走势坚挺，一直保持高于二手房价的水平。
8月上海二手房指数维持跌势，二手房平均价格也继续向下行走。浦东上南六里、三林，长宁北新泾等板块，出现了1.8％的跌幅，但市中心城区有些板块，二手房价格出现了1％以内的涨幅。从整体上看，次中心区跌幅大于市中心。但种种迹象表明，目前二手房成交量已从底部反弹，市场已逐渐步入稳定调整阶段，目前有部分自住需求的买房者认为前期调控效果明显，房价也回落到他们的心理价位，因此试探性地进入市场，市场出现价跌量增、微微回暖的态势。但是由于仍处于买方市场，买家对房子的房型、环境、周边设施等要求十分苛刻，如找不到十分称心的房子，宁愿继续持币等待。因此，在未来的一段时间内，二手房价格仍会持续微量下跌、继续盘整的走势。
《国际金融报》 (2005年09月23日 第四版)
作者：本报记者 邓旭 发自上海
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