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深圳工行推出直客式一手楼按揭贷款业务
本报讯记者 伊晓霞 报道：明明是向银行借钱买的房，却可以享受一次性付款的折扣。这就是工商银行总行昨日向外界透露的，该行深圳分行新推的“直客式”一手楼按揭贷款业务。
据该行解释，直客式一手楼按揭贷款业务是指借款人（即业主）不必通过房地产发展商而是直接向银行申请一手楼按揭贷款，而银行将按揭款项划付至房地产发展商指定账号，使借款人得到发展商一次性付款折扣。
按照以前的住房贷款模式，一般开发商和银行会签订一项协议，开发商向银行承诺在出现断供风险后再反向收购回房屋。而如果跳过开发商，银行又怎么控制风险呢？据介绍，深圳工行这种“直客式”贷款，可以通过4种模式进行。一是通过“担保公司保证＋本笔贷款所购房屋抵押担保”方式；二是“自然人保证＋本笔贷款所购房屋抵押担保”方式；三是“质押＋本笔贷款所购房屋抵押担保”方式；最后一种就是“非本笔贷款所购房屋抵押担保”方式。
深圳工行方面表示，这种直客式贷款方式突破了“指定银行办理按揭”的封锁。不管工行是否为楼盘的指定银行，客户都可以向该行办理贷款业务，只要银行按时将购房款划到指定账户上，对于开发商而言，就相当客户一次性付款购房。
且不说这种业务的实际操作性，如果从优惠角度讲，对客户的吸引还是非常大的。如一个总价为50万元的房子，一次性付款一般可以拿到9.8或9.5折的优惠，算下来至少可以节省1万至2.5万元。（来源：金羊网）
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