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如果说过去异地投资的热潮是因为外地房价低廉的话，那么近阶段异地投资的动力则是外地的房地产投资环境比较宽松。上周六，毗邻淀山湖畔一个名为温哥华特区的酒店式公寓开盘不到一个小时就下定60套，原因主要就是异地的“地利”。
上周六，记者来到位于吴江市淀山湖畔的该盘售楼现场。虽然开盘时间定为下午3点，但售楼处已经被挤得水泄不通。“我们即将开盘的通知发出之后，原本准备了7辆车接送看
房者，结果电话一而再、再而三地打进来，最后我们一共发出了15辆车。许多投资者都是拖家带口到现场来考察。”售楼处的有关人士告诉记者。
记者在现场看到，这些看房者大多操着上海口音，也有一些周边省市的人群，还有一些外国人也夹杂在中间。下午3点开盘时间一到，现场立刻沸腾起来，最先推出的20多套立刻被抢购一空，再推出20套，也被纷纷下订。有的投资者甚至就在现场打电话通知其亲友：“快点，还有4套，晚了就来不及了！”
这些购房者中绝大多数为投资者。但是除了紧靠淀山湖畔、楼盘位置较好、价格适中外，记者在现场了解到，引起如此热销另有原因，据该盘的销售总代理汉宇地产总经理施宏睿介绍：“这个楼盘虽然离上海非常靠近，但是它享受的是江苏省的政策。既没有期房限转的制约，也不用考虑2年内转让的营业税问题。”
据记者了解，该楼盘总价大多在28万~50万之间。套用江苏省的政策后，最少的首付只有10万元，并且可以贷款较长年限。由于开发商还承诺5年保租，每年回报7%，因此每个月的租金已经可以和贷款相抵消。“我们算了一下，就当作是拿10万元来存银行，结果还可以有一套自己的房子，比较合算。异地房产正好满足了我们的需要。”现场的购房者这么告诉记者。最后，开盘不到一个小时，60多套公寓房已经被一抢而光。
作者：早报记者 叶莺
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