“金九银十”全国楼市走势观望与活跃相互交织

　　据新华社电“金九银十”是楼市传统销售旺季，今年国家出台一系列针对房地产市场的宏观调控政策，今年的9月、10月是否依然“如金似银”呢？记者在采访中发现，观望和活跃相互交织，构成当前楼市的奇特画面。

　　北京：楼盘推出数量急剧攀升

　　正在国贸举行的北京秋季房展会，有70多个房地产项目参展，参观者络绎不绝。

　　8月末，京城楼盘推出数量急剧攀升也引起人们的关注。北京市房地产交易管理网显示：从8月26日至28日的3天时间里，共有19个项目获得预售许可，其中13个是住宅项目。而在8月份的头3天，同一统计的数字仅为7个。

　　上海：楼市交易大幅“缩水”

　　7月份，上海商品住房成交量创下了5年多来单月成交量历史最低点。

　　中房上海指数办公室调查数据显示：楼市交易大幅“缩水”的态势仍在继续，7月份上海的成交量环比下降，总量不到78万平方米，仅为年初最大单月成交量的1/3；28%的调查样本楼盘跌价，其中有9个楼盘的跌幅超过10%，最大跌幅达31.6%，14个楼盘均价下跌达到或超过1000元/平方米，跌幅最大的楼盘每平方米暴降4420元。

　　杭州：

房价普降与折扣时代来临

　　在杭州

房地产市场上，投资离场、自住型资金持币观望促使价格普降与折扣时代来临。为拯救交易缩量，采取“低开”策略、下调定价的新盘渐多。开盘即打折、在指定时间内买房打折、对

开发商组织的房友会会员打折，甚至是买房送车，名目繁多的“打折风”在杭州兴起。

　　南京：56%的受调查者“推迟购房”

　　南京市一项民间研究机构调查显示，国家一系列房地产宏观调控政策出台后，潜在购房者观望气氛日渐浓郁，有56%的受调查者明确表示将推迟购房计划。他们表示相信，未来商品房价格将回归到一个比较合理的区间。

　　央行：购房意愿仍处历史低位

　　楼市观望与活跃交织的画面，在央行日前公布的一份调查问卷中得到印证。2005年8月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，城镇居民即期购房意愿虽略有回升，但仍处历史低位。

　　调查显示，未来3个月准备购买住房的居民人数占比为19.6％，较上季提高0.5个百分点，但从历史数据看，仍处低位，而且各地的差异比较大。

　　北京未来3个月准备购房的居民人数占比为20％，而上海居民购房观望气氛浓厚，未来3个月准备购房的比率仅为7.3％，较上季下降3.7个百分点，创历史最低。