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本报讯（记者柯鹏）低价开盘后销售率显增刺激了开发商的推盘力度。昨日，记者调查获悉，大多数开发商在经历了一段时间的销售低谷后不再“守株待兔”，转而放弃捂盘加入调价促销队伍，使得短期市场有所升温。特别是刚性需求较大的内环线以内楼盘继续放量，一个月新增供应共有7个新盘，创出今年该区域供应量历史新高，占新盘总量25%，成为开发商全力备战“金九银十”的真实写照。
调查显示，区域分布来看，浦东和闵行两大以往供应大户依然不见大幅新增，郊区出盘量也略有下降，反之内环线以内楼盘则继续放量，与7月相比也多出2例。内环内楼盘增加主要是由于静安、卢湾2个原本相对平静的区域集中放量所致，此外，浦东、黄浦、杨浦、徐汇也各占1例。
据搜房典型指数统计显示，实施降价优惠的楼盘分布已由7月的10个区域扩展到13个区域，但仍主要集中在浦东、闵行、普陀三区。按各环线的降价比例来看，内中环间的楼盘降价幅度仍是最大为20％，中外环间与郊环外楼盘降价幅度为16％，内环内与外郊环间的楼盘降价幅度为11％。
荒岛分析师指出，新盘市场在经历了一段时间的观望后，捂盘只会让开发商资金链更加艰难，因此一些观望已久的楼盘陆续上市，特别是市中心楼盘因为资金压力而更为急切。同时，受在售楼盘的调价影响，开发商不得不调低新盘价格并且收到不小成效，目前一个月成交30套以上的热销楼盘已经有6例，比7月多出一半，占新盘总量的26%，预计下阶段上市新盘在售价方面也将会更加迎合市场。
机构投资者看好后市荷兰银行组15投行探路上海楼市
本报讯（记者柯鹏）昨天，由荷兰银行组织的境外投资考察团一行悄然在上海楼市考察。记者获悉，该团由欧美、日本和香港的15家投资基金组成，都是荷兰银行的合作客户，此次他们是看好一系列政策调控后的上海楼市，代表公司选择投资物业而非私人投资，目标为单套价值千万元的高档住宅长线收益。
据悉，接待这批境外投资机构的是荷兰银行上海合作伙伴香港美联物业，负责带往华府天地、白金府邸、浦东城市经典别墅等各大高档楼盘考察。这些投行代表主要是为考察上海楼市近期动态和收集前期资料，由于是代表公司选择投资物业，所以在整个考察过程中显示了明确的投资意向。
美联物业上海区域董事刘志忠透露，这次前来的15家基金中半数之前从未来过上海，此次成行是受其投资伙伴的建议。随着宏观调控趋于稳定，专业机构的投资建议也发生了改变：调控后的上海楼市本地及境内其他地区投资客锐减，相当一部分优质物业浮出水面，可供境外投资者从容选择。
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