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“新政”后南京首场房交会———由市房管局主办的“2005·中国南京秋季房地产商品交易会”昨天开幕。据组委会对公布价格的开发商的统计，参展的住宅均价为4565元/平方米，比“新政”前今年1~5月的住宅交易均价下降10元。
此次共有45家开发商、60个在售楼盘参展，面积达129万平方米，但一些开发商对价格保密。对公布价格的31家开发商的统计显示，单价在2000~3000元/平方米的占14%，3000~4
000元/平方米、4000~5000元/平方米的分别占14%、10%，5000~7000元/平方米及以上的分别占45%、17%。其中，住宅均价为4565元/平方米，包括商铺等在内的非住宅均价为9540元/平方米。从户型看，中小户型占六成：80平方米以下的占8%，80~100平方米的占30%，100~120平方米的占23%。
南京市房管局副局长郭宏定表示，新政后3个月，南京房地产市场逐步适应宏观调控的影响，消费者信心增强，开发商对市场的认识也趋向理性。6~8月，全市商品房交易均价比今年3~5月回落5%以内；商品住宅月均供应52.2万平方米、合同销售53.2万平方米，均较前5个月有所下降。从住宅交易价格来看，全市6~8月均价4232元/平方米，比1~5月的4575元/平方米下降7.5%。市区（江南8区）的住宅交易均价变化不大：6~8月为5805元/平方米，1~5月为5804元，但主城区交易量所占的份额从新政前的67%降至50%，郊区江宁、江北的销售份额提高，拉低了均价。
作者：早报江苏专稿 鲁勋
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