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曾在老上海呼风唤雨的上海总商会原大楼即将被送上拍卖台。昨天，记者从上海捷利拍卖有限公司获悉，原上海总商会大楼将于本月23日公开拍卖，市场预测拍卖底价在1亿元人民币以上。
上海捷利拍卖有限公司介绍，这处位于北苏州路470号的老式洋房大楼竣工于1913年，为巴洛克风格，占地面积约5010平方米，产权证上登记的房屋建筑面积为9361平方米，即将
于本月23日下午在上海良友饭店进行公开拍卖。
在闸北区苏州河畔，记者见到了这幢具有独特风格的4层楼建筑。据了解，目前它的所有者、委托拍卖人为某国有集团公司，以前曾出租给一些单位作厂房。大门口现仍挂着“南昌扬子塑胶总厂仓库”等字样的牌子，而里面的东西已被搬空。一位知情人士向记者透露，该楼曾想转让给陈逸飞，由他与投资人购下办一个建筑历史博物馆及陈逸飞工作室，“定金也已经付了几百万，只可惜艺术家过早去世，所有者便把楼推上拍卖台。”
捷利拍卖的负责人则表示，大楼土地和建筑现仍为工业用途，不过如果拍卖成功，有关部门已经认可可以变更为商用性质。另外，该建筑已在1999年被市政府确定为近代优秀保护建筑和二级文物保护单位，所以根据规定，买受人在成交后还须同文物管理部门签订协议，就算翻新也必须保持原样。
虽然拍卖单位严格保密拍卖底价，但市场上早已传开此建筑要价在亿元以上。“5000多平方米也就是7亩多地，按照政府对这一地段土地所定的基准价，每亩最高在2000万元，这样算下来，还不包括建筑，价值就已经超过1亿元人民币了。”史丹福老洋房租售中心总经理蔡芒华判断。
不过，预计惊人的价格并没有让中意这幢建筑的人望而却步。“如瑞士投资银行等国外财团都已与我们接触过，另有国内的一些实力企业也表示出浓厚兴趣。一些公司想把这里作为企业总部、展示中心，还有一些人想把这里变成高档会所。”捷利拍卖的负责人透露。但他同时表示，捷利拍卖对于流拍也是有心理准备的。“因为除了购买产权的费用外，后期还要追加一笔庞大的改建装修费用。另外，就算有资金实力购买，到时真能一下子掏出这么多钱的恐怕也不多，不少企业和我们接触时就一直在讨论支付的问题。”
作者：早报记者 李和裕
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