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已经频频现身上海的国际著名投行摩根士丹利再次用实际行动表明了自己对上海房地产市场的信心。
9月13日，摩根士丹利与其战略合作伙伴———上海盛融投资有限公司共同宣布，两家公司成立的合资公司以不良资产债权收购方式获得上海世界贸易大厦的产权。大摩方面透露，为取得这座商业大楼付出了9000万美元的代价。
世界贸易大厦位于上海市市中心的黄浦区广东路500号，在1992年由一家中港合资的房地产开发公司开发建设，并于1997年竣工，总投资约1.5亿美元。世界贸易大厦总建筑面积68182平方米，其中地上38层、地下3层。
但这个项目建成后可谓多灾多难。资料称，该大楼由于亚洲金融危机的影响，原开发商发生财务危机，欠银行巨额贷款无力偿还，并被多家法院查封，同时由于开发商未支付全部土地批租费，大楼部分层面没有产权证，且拖欠了地块的动迁费。
面对如此之多的复杂问题，上海盛融投资有限公司总裁施德容表示，盛融于2003年获悉世界贸易大厦项目，经过周密的可行性分析和尽职调查，决定联手摩根士丹利成立合资公司———上海盛慧投资有限公司，共同收购上海世界贸易大厦产权。
在目前中国房地产市场，尤其是上海地产市场处于浓厚观望期的时候，各界对盛融与大摩联合收购上海世界贸易大厦的关注点已经不仅仅在于盘活国有不良资产、提升不良资产的价值上面，更多的注意力已经集中在了对境外资金的动向方面。
很显然，中国关于海外热钱进入中国房地产市场的讨论已经让摩根士丹利心存芥蒂，因此大摩执行董事、房地产部主管SonnyKaisi一再告诉记者，他们收购该项目并不是短期炒作，而是为该项目做了5年的计划，而且他表示大摩持有物业的时间主要是由市场情况和项目的经营情况而定。
根据资料显示，摩根士丹利先后在上海投资开发了锦麟天地、永业公寓和复地雅园等项目，而且于今年收购了上海广场。据大摩透露，针对上海市场的发展，摩根士丹利将于今年下半年在上海设立地产部，并加大对这个市场的资金投入。
《国际金融报》 (2005年09月14日 第一版)
作者：本报记者 李小刚 发自上海
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