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高档房卖不动似乎是目前上海房地产市场的一个公认的现象。但昨日，开盘仅一个月就告售罄的静安四季苑却对这种现象说“不”。业内认为，上海高档房地产市场仍然具有不小的潜力，合理的价格定位将为高档房市场带来复苏。
静安四季苑位于石门一路，距离南京西路仅50米，售价在均价25000元/平方米左右，相对于其优越的地理位置来说，开发商定价相当优惠。8月13日开盘，吸引了无数买家。记者
在现场看到，售楼处人头济济。而昨日，记者在网上房地产的记录上也看到，整个楼盘的227套房源已经售罄。
事实上，静安四季苑开发商当初的售楼计划是两个月能完成销售200多套。但是仅用一个月的时间就售完所有单元，这也创下了夏季以来的高价房销售量之最。记者询问了售楼处的有关人士，他们表示，购房者大多具有一定实力，特别是境外人士占了很大比例。
该楼盘的开发商新加坡知名企业星狮地产集团副主席韩祯丰表示，静安四季苑是该集团在中国的第一个全资开发的地产项目，而定价是跟踪调研市场、开出市场能接受的价格所定的。自今年上半年房改新政出台后，市中心被炒高的房价少有下跌，大多数楼盘还是维持高价位。买房者持币观望，结果造成楼市冷清的局面。
业内预计，静安四季苑的合理价格应该会起到“标杆”作用，市中心再有新开盘的，就会与静安四季苑的价格做比较。但是，也有人士认为，总的来看，高档房的成交量仍然不够明朗，将来行情还要看整个楼市的发展趋势。
无论如何，静安四季苑的良好销售也为星狮地产在国内的开发注入了信心。韩祯丰表示，集团仍然长线看好上海市场的走势。集团在国内投资的100亿元人民币资产中已经有超过50亿元人民币的资产用于房地产。而目前，在上海松江还有超过10亿元的住宅综合项目，另外在沈阳、成都等地都有项目进行洽谈。
作者：早报记者 叶莺
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