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晨报讯昨天记者从江苏省拍卖总行获悉，位于虎踞北路的金源太古生活街22个沿街独立商铺将于9月28日拍卖，这是南京首次拍卖一整条商业街现铺。据悉，起拍价在7500元到1.75万元/平方米不等。
据了解，金源太古生活街地处虎踞北路与戴家巷交界处，周边有新老5个社区，丁山桂墅园、花香季语是新建的中高档住宅小区，加上归云堂、镇江路社区等老住宅区，共有4万
居民，然而周边800米内没有新商铺租售，缺乏商业网点配套。据悉，金源太古生活街共有26间商铺，沿着300米的坡景街区分布开来，目前其中4间已被农业银行、国际娱乐城、高档SPA、苏果超市进驻经营，剩下的22间商铺中建筑面积100平方米以下的有3套，100－200平方米的有15套，200－300平方米的3套，还有1套398平方米，起拍均价为7500元/平方米，其中挑高商铺起拍价约为1.75万元/平方米。这22间商铺得房率达到95％。
据拍卖行工作人员介绍，像这样整条街现铺集体拍卖的情况并不多见，以前珠江路“未来城”曾经拿出5套拍卖，最后成交3套。而对于为什么要采用拍卖形式进行交易，该人士表示是“为了聚拢人气，吸引更多买家”。但是把一整条商业街拿出来拍卖，在南京尚属首次，这也吸引了一些业内人士的关注。新街口一家购物中心负责人认为，现在不少商铺开发商都选择“以租代售”的模式，以此“细水长流”慢慢收钱，而金源太古生活街选择拍卖，应该是投资方想尽快收回资金，但目前沿街商铺在南京还是很抢手的，上一次农业银行的20多处门面房拍卖现场的疯狂一幕就是最好的佐证，但是对于新开发的商铺是否值得投资，还要看看周遍的消费能力和配套设施是否完备。
作者：刘静
（来源：南京晨报）
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