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记者刘畅
晨报讯昨天，位于浦东小陆家嘴金融贸易区、紧临中央绿地的B3-5地块正式对外掀开“面纱”：主体建筑为高度239米的甲级写字楼、总投资将达13亿元。据悉，该地块原规划为“发展大厦”，最早由深圳发展银行作为主要持有人，现由上海的4家投资公司负责开发。
昨天，第一太平戴维斯、仲量联行也分别与业主签约，成为其前期开发和物业管理的合作方。据了解，目前该项目开发商为上海迪威行置业有限公司。
据上海迪威行置业有限公司白平介绍，B3-5地块是陆家嘴集团在小陆家嘴金融贸易区最早出让的几幅地块之一，最初为深圳发展银行和上海迪威行置业共同开发，2002年9月深圳发展银行退出，土地转让给目前的开发商上海迪威行置业有限公司。他还表示，整个项目总投资预计13亿元人民币，其中45%由4家股东自筹。
仲量联行中国区董事陈立民表示，目前在小陆家嘴金融贸易区内，由于物业的品质差别比较大，租金水平参差不齐：早期建成的写字楼租金一般在每日0.7美元/平方米左右，而建成不久的汇丰大厦则达到每日1.2美元/平方米。他预计，由于B3-5地块项目位置更优，未来建成后有可能成为该区域租金水平新的“标杆”。他还表示，该物业竣工并且满租后，极有可能成为海外基金新的收购目标。
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