|
“起步较晚，发展比较健康”的重庆房地产市场犹如正在绽放的花朵，吸引着北京等地的品牌开发商前往。这其中包括北京城建、国美地产、天鸿、中房等一批在北京地产圈知名的房地产公司。
京城地产品牌进“山城”
昨天，北京国有房地产公司北京城建公告称，公司将投资8500万元在当地做房地产项目开发。此次北京城建是与重庆当地的房地产公司“燕城”合作，共同成立重庆尚源地产有限公司，公司注册资本1000万元，北京城建出资占95％。目前合作公司已经注册成立，合作项目为住宅“尚源印象”，规划总建筑面积约10．5万平方米。
而6天前，胡润百富榜首富黄光裕刚刚拍板，在重庆做自己首个地产项目。据了解，该项目总建筑规模“有100万平方米”，选址在渝中、江北和南岸三地之一，总投资约为15亿－20亿元。这次“打前站”的是黄光裕旗下的鹏润房地产公司。有消息说，该公司“已完成对重庆房地产市场调查，如果土地项目能顺利报批，年内有望正式进军重庆房地产业”。
目前，在重庆开发热度较高的北部新区已经推出和规划中的8个大盘里，多数由来自北京的开发商“操刀”，包括联想旗下融科置地的“融科蔚城”，棕榈泉的“棕榈泉花园”等。此外，天鸿、中房、阳光100等地产企业都已经在当地运作、开发项目。
重庆房价大有上涨空间
“重庆的房地产市场比较健康。”北京城建营销总监罗高波说。首先，与全国的房价状况相比，重庆的房价不算高，需求却呈刚性，有继续上涨的支撑，符合投资者的期望。目前，重庆的平均房价不到3000元／平方米。今年6月初，由建设部副部长刘志峰带队的国务院七部委稳定住房价格检查组对重庆的调查结论是：总体平稳健康。
另外，作为全国第四个直辖市，重庆的基础设施投入比较大。从2003年开始，重庆的拆迁房屋面积达到326万平方米，同比增长142％。尤其是在重庆力推的北部新区，政府的支持力度倾斜较大，目前开发商在此拿到的土地多数为千亩以上的大盘。
与成都、西安围合“新三角”
重庆房地产市场的发展正与成都、西安形成合力，并借助西部开发的东风。
在上述三个城市，香港和记黄埔地产都有自己开发的项目；新加坡的吉宝置业在2004年开盘销售成都的第一个项目后，其与新加坡建屋发展局在成都的另一个大型地产项目也已尘埃落定。而大量来自上海、北京、广州等区域的大房企更早在这三个城市进行布局。比如，合生创展在西安的公司已开始运作项目，上海绿地和上海复地也已在重庆开发了项目。
商报记者 贺文 Ｓ028
| 
