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本报记者 何晓晴
近来，广东某科技有限公司正为一个新上出口加工项目的资金而犯愁。该项目按传统投融资模式总投资需1亿元，其中土地、土建3000万元，机械设备4000万元，流动资金3000万元。按土地、土建及机器设备自筹30％和流动资金自筹10％，那么资本金要2400万元，负债7600万元，项目（企业）负债比高达75％以上。这几乎不能从银行借到钱。
针对上述公司的情况，中国外商投资企业协会租赁委员会常务副会长屈延凯说，其实该企业完全可以利用融资租赁的资本放大功能，因为它对于新上项目的设备配置，原有项目的技术改造的实施，具有很强的可操作性。具体到广东这家公司，屈延凯指出，企业将机器设备调整为经营性租赁融入，则只准备20％的保证金，那么该项目的总投资降为6800万元，缩小近1/3，容易获得投资审批。如其他条件不变，设备的租赁保证金800万元，资本金只需2000万元，比原来减少400万元，少17％，资产负债比也下降到安全水平，还有融资空间。
融资租赁很像分期付款
屈延凯说，企业在进行固定资产投入的中长期资金的融资活动中，抓住商机和降低融资成本是两个重要的考虑因素。在企业有良好的经营业绩和信用记录的情况下，企业想要一笔与自己的承债能力相适应的融资，融资租赁无疑是一种最便捷有效的途径。他介绍说，所谓融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。一般来说，融资租赁由三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(融资租赁合同、购买合同)构成，是一种融资与融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。
两个基本条件须满足
屈延凯称，企业在开展融资租赁以前，有两个基本条件必须得到满足，一是出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、项目情况、偿还能力等)经审查后认可，同意与其开展该项目的融资租赁交易；二是承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解，出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。
六种租赁方式最常见
此外，他还谈到了融资租赁的框架程：首先，出租人和承租人在双方自愿的基础上，签订《融资租赁合同》，确定租赁物件、融资金额、利率、租期、支付方式等。同时，出租人根据《融资租赁合同》并按承租人的意愿，与供货人签订租赁物件的《购买合同》，并负责支付货款。承租人在《购买合同》上附签，以示对租赁物件和进口合同条款内容的确认。供货人根据《购买合同》向承租人交付租赁物件。承租人根据《融资租赁合同》，在约定的期限内，分期向出租人交付租金(包括本金和利息)。当承租人还完全部本息以后，融资租赁过程结束。当承租人向出租人支付租赁物件的残值以后，租赁物件的所有权由属于出租人转移到属于承租人。屈延凯介绍说，目前常见的融资租赁主要有直接租赁、联合租赁、转租赁、回租、综合租赁以及杠杆租赁等。其中，直接租赁是指出租人直接从国际金融市场筹措资金，按三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(融资租赁合同、购买合同)构成的方式完成交易。这是融资租赁最普遍的一种形式。
[专家评点]租赁成本略高银行信贷
屈延凯表示，融资租赁公司由于实力和筹资渠道的不同，其为客户提供的资金成本会有差异。在同币种，同等期限条件下，租赁公司提供的融资成本一般说来要比银行信贷略高一点。但租金支付方式要比信贷偿还方式灵活。企业要比较融资成本，但更要考虑还贷（租）期内现金流的匹配。正是这种灵活的租金支付方式为企业提供了更多的选择方案。（何晓晴）
：融资租赁租金计算方法
常用的简单融资租赁租金的计算方法有两种，一种是等额支付年金法，另一种是等额支付本金法。而后者因直观、易懂，很受承租人的欢迎。目前，大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法。所谓等额支付本金法是将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。例如，租赁成本为100万美元，分5年10期归还，则每期应还的本金为100万美元/10=10万美元。每期未归还的本金余额，从第1期、第2期、第3期直到第10期，分别为100万美元，90万美元，80万美元直到10万美元。每一期的利息为本金余额与利率及该期实际天数之积，除以一年的计息天数360。在以下的例子中，按照融资租赁合同的约定，利率为L+2.5％（L为LIBOR的缩写），L是浮动的，为简便起见，设L为5.5％不变。181和184为每期的实际天数。（何晓晴）(观宇/编制)（来源：金羊网）
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