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近两年来给人感觉“卖地为生”的陆家嘴（600663）正在积极转型中。8月30日，陆家嘴发布公告称，要争取在较短的时间内形成土地批租与房产租售齐头并进的业务模式。
根据陆家嘴昨天披露的中报，土地使用权转让仍是该公司目前比重最大的主营业务，其次为房产销售和租赁收入。今年上半年，土地批租为陆家嘴带来了超过7.94亿元的主营业务收入，房产销售的收入则为近6678万元，不过这一房产销售收入已经同比增长了267.28%。
陆家嘴表示，土地使用权转让业务为公司带来了充沛的现金流入，使公司保持了较低的负债水平，而在可持续经营项目开发方面，公司在上半年度也进行了多个项目的策划与论证、报批与前期准备工作，并有一些项目已经进入开工建设阶段。
记者了解到，陆家嘴董事会已审议通过利用公司自有土地资源参与投资建设项目的决议，这些项目包括陆家嘴开发大厦，陆家嘴金融中心大厦，浦东软件园陆家嘴分园8、9号楼，陆家嘴花园三期，陆家嘴东和花园国际社区，陆家嘴1885文化中心等，总建筑面积约31.7万平方米。
陆家嘴董事会提出，要以城市开发为核心定位，大力拓展项目开发，争取在较短的时间内形成土地批租与房产租售齐头并进的业务模式。
有浦东的开发商也向记者表示，陆家嘴今年积极转向开发业务的意图已较为明显，如在今年的陆家嘴竹园商贸区2-3、2-4地块的出让工作中，作为土地所有者的陆家嘴就表示有意与中标者合作开发、长期经营。“虽然陆家嘴在市场上主要扮演着一级土地运营商的角色，可一直靠卖地赚钱恐怕不利于企业的长远发展，那么通过自己手中的土地介入长期的开发经营就成为有利的选择。”
作者：早报记者 李和裕
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