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“8·31”前置审批土地陆续入市，将缓解市中心“地荒”
新快报记者 黄颖去年“8·31”土地大限，广州市有6.4平方公里的前置审批土地未能及时办理手续，该批土地已被政府收回并在近期陆续推出市场。记者获悉，其中一幅位于文德路的前置审批土地近日开始挂牌出让，将在下月15日揭晓。有关人士指出，随着该类型地块推出市场，将大大缓解市中心“地荒”的情况。
地块商业部分含金量大
据了解，该地块位于文明路和文德路交界处，为商业办公用地，占地3420平方米，容积率不高于7.5，预算建筑面积25650平方米左右。该地块出让价6760万元，折合楼面地价约2635元/平方米。该地块从8月16日开始挂牌，至9月15日上午10时30分止，届时将会揭晓地块花落谁家。据了解，文德路、文明路一带商业气氛浓厚，出让地块含金量较高。有业内人士认为，该地区写字楼售价不算高，预计项目商业部分含金量要大于写字楼部分。
市中心“地荒”将有所缓解
有业内人士表示，此次文德路地块的出让，是“8·31”土地陆续推出市场的一个标志，预计接下来将有不少此类型土地陆续推出市场，广州市中心开发土地供应紧张的情况将有所缓解。另据了解，在今年初举行的广州经营性土地出让计划公布会上，广州市国土房管局有关责任人曾表示，广州市有6.4平方公里的土地尚未办理出让手续，该批土地会在未来两三年内推出市场，而估计今年要消化100万-150万平方米该类型土地。又讯位于竹丝岗二马路商业地块以500万元底价挂牌转让。据了解，该地块曾在上月进入土地二手市场转让，但因为没有买家而转让失败。该次再进入市场，售价降低了30万元。据了解，该地块占地面积仅400平方米，总建筑面积1578平方米，办公1303平方米，地下室275平方米。按照新地价，折合楼面地价3169元/平方米。(观宇/编制)
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