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其原因是不能实现直转这种状况近期有望改变本报讯（记者聂玉虎）本来，15万元、20年商业贷款转为公积金贷款后可以节省3万多的利息费用。但由于不能实现公积金和商业贷款（简称“商转公”）的直转，市住房公积金管理中心8日推出的置换抵押贷款推出两周多时间以来，前来办理的市民人数不及其它公积金贷款业务。
但这种状况有望在近期改变。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，日前该中心
已和两家银行达成意向性协议，近期“商转公”将有望直转。
该中心信贷处邓处长介绍，“商转公”的程序是：市民还清原来在商业银行的全部贷款并解除与银行间的抵押合同，然后再将该房屋抵押给公积金中心后，公积金中心才能放贷。
间接“商转公”是要付出一定成本的，如15万元的“商转公”贷款，如果市民通过担保公司筹集资金先还银行贷款，成本约在5000元左右。
邓介绍，如果“商转公”实现直转后，就变得简单了，符合条件的市民就不用先还商贷了，而是由公积金中心直接将贷款划给银行，而抵押合同将银行直接变更为公积金中心。而且，除了抵押费和综合保险费用外，基本上不再涉及其它费用。
邓说，该中心计划将在主城各区设立一个集中办理网点，而目前网点只有市公积金管理中心和工行这两个。
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