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由中国房地产业协会主办、上海住宅产业商会协办、世茂集团承办的首届中国和谐地产发展高层论坛于8月20日在上海举行。当代地产界和社会各界的精英站在中国房地产市场的前沿，结合国内房地产市场发展趋势，积极探讨中国特色的和谐地产发展之路。
中国房地产业协会秘书长顾云昌发表了题为《政府提倡和谐社会背景下主流地产商的角色转变》的演讲，提出房地产开发商应该转变角色，为社会提供易居、宜居、和居和省居
的住房产品，这是和谐地产的基本要求。他认为开发商必须为社会创造易居的条件，表现在住房产品价格稳定、交易公平诚信，买卖双方共赢，达到市场和谐。同时住房产品要能符合社会各阶层的需求，方便、舒适、宜居，提供装修好的成品房。要建立开放型的社区，有好的居住环境，居住和谐，走节约型的发展道路，摒弃高能耗的住房产品，为建立节约型的社会作出贡献。
著名社会学家顾晓鸣从社会学的角度提出，住房不仅仅是混凝土的堆砌，房地产是用资本的方式重新构造空间和时间，住房在再造居住空间的同时，也再造了社会生活，再造了社会关系，和谐是房地产最大的价值所在。他认为，中国的房地产经历了造房子、建楼盘和开发小区三个阶段后，目前已经进入到第四个阶段即造风水。造风水就是要推出新的生活方式、新的美学理念，要从风水、风貌、风情、风度、风格和风气这样的高度来理解房地产。
著名经济学家陈淮结合当前国家的房地产调控政策，就宏观调控以来中国房地产如何真正实现健康、持续稳定发展发表了见解。他比喻说，一个小孩在淋雨以后感冒了，打针吃药是为了让他再健康地成长，宏观调控对房地产所起的就是这个作用。和谐地产不仅仅是盖好的房子，还要看老百姓是不是买得起房子，是优先满足迫切需要改善住房困难的老百姓的住房需求，还是优先满足一部分富人奢侈性的住房需求。他认为，住房的供需平衡应该是一个长周期的平衡，不可能每年都供需平衡，如果10年里盖的房子与10年里的住房需求能够达到平衡，那么就是和谐的。政策就是调整供求关系的，当房地产业供不应求和供大于求交替出现时，政策就一定要进行适当的干预。
作者：记者 葛荣根
（来源：上海证券报）
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