|
“苏州商城本月底下月初就要拍了。”苏州长城拍卖有限公司的工作人员昨日这样肯定地告诉记者，目前招商工作进行得很顺利。据介绍，苏州商城拍卖之所以备受瞩目，不仅因为它是苏州最大的商业大楼之一，更因为它位于苏州市最繁华的商业中心观前商业步行街——而苏州观前街名列中国十大著名商业街，地理位置十分优越。正因此，此标的有望成为苏州拍卖史上单体标的最高的拍品。业内人士预测，依照观前商圈周边楼盘目前的平均价位每平方米7000元计算，总建筑面积2.7万平方米的苏州商城，很可能喊出近2亿的起拍价。
尽管这场由苏州长城拍卖、上海拍卖行、浙江隆安拍卖三家联合承办的拍卖会最后日期尚未敲定，但据了解，有意向的竞买人，都是全国商业界内排前几名的集团军。包括“百联集团”、太平洋电脑商城，国内排名位居前五
名的家电业连锁巨头以及南京的多家商界大鳄等，有意向的客户已达到数十家。
然而，南师大商学院院长李晏墅指出，如果没有一流的管理和经营，好位置到底能带来多大利润其实很难说。最典型的例子便是位于新街口商圈的“盘谷亚泰”居然落得“半死不活”！南京大学商学院教授成志明也认为，市口好是商业网点的一个重要因素，但不是唯一因素。以此次拍卖为例，为好的商业位置付出的巨额现金，必将沉淀相当一部分资金，这样显然也拉高了经营的成本。实际上，能否最终产生商业价值，还是要看综合实力和明智决策。薛蓓 刘璞
| 
