|
一场跨越太平洋的地产官司正在不断升级，当事各方都是当地声名显赫的人物。据美国媒体报道，美国地产大亨唐纳德·特朗普(DonaldTrump)上周再次向法院提起上诉，指控香港地产业巨子郑家纯、罗康瑞和邱达昌等人贱卖他持有权益的一项地产，并趁机对其本人进行敲诈。郑家纯、罗康瑞和邱达昌都是香港大名鼎鼎的地产商，分别掌管着新世界发展(0017.HK)、瑞安建业(0983.HK)和远东发展(0035.HK)等上市公司。
港商被控敲诈
今年7月中旬，特朗普首次向纽约的联邦地区法院起诉罗康瑞等亚洲投资者，他们同时也是特朗普的商业伙伴，共同投资于美国纽约曼哈顿西区一块31公顷的地产。
今年4月份特朗普获悉，罗康瑞等人已将曼哈顿的这块地产以17.6亿美元的价格出售给了私人资本运营机构凯雷投资集团(Carlyle)和Extell发展集团。而特朗普则指控称，17.6亿美元的售价根本不合理，包括他的一些朋友在内的一些买家此前的出价甚至高达29亿美元，罗康瑞等人的举动简直就是把这块地产拱手送人。按照各方事先的约定，特朗普享有该项目30％的分红权，因此他要求就此获得赔偿。
但罗康瑞和郑家纯等随后发表声明，否认特朗普提出的所有指控，称特朗普的申诉全非事实，并表示没有其他报价比17.6亿美元更高。
在上周提出的新的起诉中，特朗普要求查阅与此项交易有关的卷宗和财务资料，并请求法院暂时冻结与之相关的一切资产，直到案件审理结束。
特朗普同时表示，港商曾多次拒绝他查阅交易纪录的要求，并趁机进行敲诈，称如果他想要获得30％的分红，就必须申明不再向港商追究任何责任，否则罗康瑞等人就会将特朗普的那份收益用于其他再投资。
恩人变仇家
其实，在出现此次纠纷之前，罗康瑞等人和特朗普的关系非常密切，特朗普也一直对他的这几位救命恩人颇为感激。
事情还得从1994年说起，当时特朗普财务处境不妙，罗康瑞和郑家纯以及另外几位香港投资者表示愿意接手纽约曼哈顿的这块地产。而特朗普则同意交出这项地产，换得合伙项目30%的权益，并授权开发项目使用他的大名和专业经验。
从那以后，特朗普与这两位亚洲富豪频繁交往，常常在纽约郊外特朗普的高尔夫球场一起打球，特朗普甚至把自己的私人飞机借给郑家纯，探望郑家纯在康涅狄格州某私立学校上学的孩子。
除了在地产生意上，罗康瑞等与特朗普在其他领域也颇有渊源。最近几个月，罗康瑞正在筹备一个名为《创智赢家》(TheWinner)的电视节目，并计划9月份起在东方卫视开播。无独有偶，特朗普在美国也有一档颇为类似的节目《飞黄腾达》(TheApprentice，又译《实习生》)。对于罗康瑞的创意，特朗普颇为赞赏，他说：这正体现了罗康瑞对我的尊敬，我们的关系一直很好。
正所谓天下没有不散的宴席，随着地产业越来越红火，特朗普与他的香港合作伙伴们的关系也日趋紧张。
特朗普说，他与香港合伙人的纠纷始于1998年，当时他们就和特朗普商量出售这项资产。特朗普说服他们不要这样做，因为他认为这项地产会继续升值。
特朗普的观点后来证明是对的，但他说这些合伙人从没为此感谢过他。我就像在对牛弹琴，他说，他们根本就不在乎。
特朗普表示，有好几个人都看中这块地产并给出了报价。今年5月，特朗普的朋友托马斯·巴拉克曾出价29亿美元购买这项地产，但特朗普说郑家纯一一拒绝了这些开价。
对于这样一笔错综复杂的交易，我们还无从知晓其中的真相。究竟是特朗普另有所图，还是罗康瑞等香港富豪隐瞒实情，只有等时间来验证。但可以肯定的一点是，特朗普和他的香港合作伙伴们的亲密关系已走到了尽头。
今年《福布斯》杂志的世界富豪排行榜上，特朗普的排名正好在两位香港地产大亨中间。郑家纯以42亿美元身家排名第132位，特朗普26亿美元排名第228，罗康瑞13亿美元排在第507位。
作者：记者 朱周良
（来源：上海证券报）
| 
