(拍卖场上)水荫路福莱花园罕见筍盘欠费亦抢手(图)

　　新快报记者　谢蔓　实习生　李君健

　　8月9日下午，位于水荫路的福莱花园有两套住宅单位出现在拍卖场上，引起激烈争投。66平方米的标的以28.5万元成交，95平方米的单位以36.2万元成交。

　　福莱花园竞投激烈

　　下午3时许，拍卖会正式开始后，福莱花园803单位起拍价为25.3万元，话音刚落竞拍者应价的举牌就应声而起，现场气氛也随即热烈起来。随后，激烈的竞拍“拉锯战”随之展开，18号、19号与52号频频相继举牌，咬住不放，拍卖价格节节攀升。最终标的价格上升至28.5万元后，被52号买家夺得。

　　据了解，加上单位欠费18750元，和5％的拍卖佣金，该单位的成交价折合31.8万元，单价4776元/平方米。

　　而另外一套同样位于八楼，面积95.11平方米的单位也以起拍价362369元（含欠费22871万元）成交，折合单价4050元/平方米（未包含拍卖佣金）。

　　据市场有关人士分析，福莱花园优越的地理位置是吸引买家的主要原因。楼盘所在的水荫路处于东山区与天河区的交界处，临近环市路、东风路、广州大道等交通要道。而且福莱花园居住环境则甚为优越，生活配套完善，吸引了大批天河区上班的白领。同时由于水荫路附近有黄花岗小学等省一级小学，冲着“名校效应”，不少有适龄入学儿童的家长都把在水荫路附近置业作为首选。

　　小户型单位吸引“收租”投资者

　　拍卖会上，海珠区怡乐路一个小户型单位同样受到买家的追捧。面积59.24平方米的标的，起拍价为12.5万元。经过竞拍者17轮的激烈举牌后，最终以15.2万元成交，单价2565.8元/平方米。

　　据业内人士分析，目前位于租赁活跃路段的小户型是投资者的热门选择。这类物业总价在三四十万元左右，总价不高，比较吸引购买单位出租的长线投资者。如水荫路有装修带家电的两房单位，电梯楼可以租到2000元/月左右，租客以天河一带上班的白领为主。而怡乐路一带临近中山大学等高校，租金也较高。上图：福莱花园拍卖会竞投激烈。

　　拍卖结果

　　标的建筑面积　起拍价成交价

　　水荫路福莱花园803房　66.5777平方米　253661元　285000元

　　水荫路福莱花园804房　95.11平方米362369元　362369元

　　怡乐路某单位　59.24 120200元　152000元

　　（郎九/编制）