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本报讯(记者董少东)原本打算省钱的合作建房者,在拿地的这个环节就碰上了价格难题。昨天是朝阳区芍药居甲2号挂牌竞价的截止时间,该地块最终由北京隆华广厦房地产开发有限公司经过一次报价成交。而此前曾准备竞标这块地的合作建房发起人于凌罡在接受记者采访时表示,由于担心竞价抬高地价,再加上时间仓促等因素,他们没有通过招拍挂的方式竞争芍药居地块。
朝阳区芍药居甲2号地块建设用地面积为9300平方米,代征地面积有6500平方米,规划建筑面积为23250平方米。这块地于2005年7月27日9时起公开挂牌交易,当日就接到第1份9273.15万元的竞买报价单。
截止到8月8日,有100多位志愿者支持拿这块地,募集资金约有4000多万元。不过,这离挂牌的起始价还差5000多万元。最终,合作建房者没有参与竞价,仅按起始价出价9273.15万元一次的北京隆华广厦房地产开发有限公司顺利成交。
谈到放弃竞价的原因,于凌罡说主要有三个,首先是地价偏高。即使按照起始价计算,这块地上的规划建筑折合地价就要每平方米近4000元。而不久前清河地块竞拍创造的25.65亿元“天价”对于凌罡的触动不小。“半小时就窜升8亿元,竞争太激烈了。如果我们参与芍药居地块的竞标,可能会把地价抬高,超过我们的成本预算。”于凌罡说。
至于未来合作建房的选址,于凌罡说“虽然放弃竞价,但并没有放弃芍药居地块。”他们会与开发商洽谈其它的合作方式。此外,还有另外几块地也正在洽谈。
网络编辑：刘佳
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