外资行跟随美又加息 外币与人民币房贷利差收窄

　　南方日报

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　　本报讯(记者/夏倩)从今天起，汇丰、中银香港、东亚、恒生等多家外资银行的贷款最优惠利率调高0.25％至6.75％。此举是受到本月9日美国加息0.25％至4年来最高的3.5％所 致。

　　按照惯例，外资银行通常将房地产贷款利率定在最优惠利率下浮约2％的水平，也就是说，现行的美元、港币房贷利率将升至4.75％左右。

　　多位银行界人士认为，美元加息步伐不会就此打住。恒生银行副董事长柯清辉说，美国此次加息周期将比原先预计得长，预料会延长到年底，美国将再加息50至75个点。工银亚洲副总经理黄远辉也预料美国将加息到4％。如果不出所料，年内外资银行的房贷利率将涨到5.25％－5.5％，与现在多家中资银行执行的人民币房贷利率5.51％持平。

　　目前，国内大城市不少高档楼盘主力买主都是境外人士，他们可以选择人民币贷款或外币贷款，这一部分客户就成了中资银行和外资银行共同的客户。由于此前美元和港币贷款的利率都较人民币低，所以外籍客户多选择外币贷款，不少办理了人民币贷款的外籍客户还转成外币按揭。

　　然而，随着美元、港币房贷利率的不断提升，外币房贷的魅力将大减。（来源：南方日报）