炒房萎缩造就“地量”成交

　　    记者王蔚  报道

　　    本报讯  在刚刚过去的7月中，中房上海指数大幅下挫，综合指数为1477点，较上月下降40点。商品住房的成交量继续保持急剧萎缩态势，成交量仅为今年最大单月成交量的三分之一，创下了多年来单月成交“地量”纪录。

　　    造成此种情况的直接原因是投机炒作收手和投资客纷纷离场，同时早年过热超前的自住需求的结束也是因素之一。据分析，当前住房成交量萎缩的态势近期内不会很快恢复，新一轮自住型 住房增量需求的培育还有待一定时间，在观望心态浓重的情况下，房价的下降则是成交量维持或放大的催化剂。在本月调查样本中，有28%的楼盘平均单价出现下跌，其中有9个楼盘跌幅超过10%；大华板块某楼盘跌幅最大，达31.6%，均价下降每平方米4420元。