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知名房地产顾问及投资管理公司仲量联行8月10日发布了全新中国工业房地产白皮书，其中表示，我国工业用地选址正向二类城市变迁。
“由于北京、上海及广州的劳动力和土地成本有所上升，主要的制造类企业倾向于将其工业投资转向国内的二级城市。但对于准备建立研发中心的公司而言，北京仍具有很大的吸引力，一些公司甚至将其研发中心的计划从只服务中国地区升级为其全球范围内的研发中
心。”仲量联行北京研究部主管凯安娜说。
统计数据显示，中国在2004年吸引的外国直接投资总额已达600亿美元，其中大部分用于遍布全国的工业园区内建设工厂、仓库和研发中心。
凯安娜还说，“这一投资转向趋势在其他重要地区也同样存在，在华跨国公司中开始出现整合工业资源的潜在趋势，这对国内年轻、而又充满生机的工业房地产市场而言，意味着机遇和挑战同时并存。如天津以其距离首都北京仅140公里的地理优势，成为一些希望在北京周边寻找物业的公司的良好选择”。
据悉，随着工业企业生产设备逐步向内地转移，北京，上海作为全国最主要的城市，成为跨国公司地区总部和研发中心的理想基地。广州等主要工业城市将成为航空、制药等更多精密制造业的理想基地。
《国际金融报》 (2005年08月11日 第二版)
作者：本报记者 郑莉莉 发自北京
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