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记者昨日获悉，沪上不少最早出现成交价下调的楼盘在价格下滑数月后已经开始止跌回升，有些甚至开始微幅反弹，上升幅度大部分超过5％。
美联物业上海区域副总经理冯泓睿分析指出，在市场整体价跌量升、房价盘整时，个别优质楼盘的二手房价已跌入买家心理预期，买卖双方的角力在这些楼盘上趋向平衡，因此促成刚性需求下房价的微幅反弹。
昨天，该公司提供的对于全市二手房楼盘的近半个月来的监测结果显示，在大势清淡且成交价走低时，楼市新政初期首先降价的一些高投资区域的明星楼盘，此时却逆市突现成交价小幅上涨新现象。
数据显示，位于浦东的世茂滨江花园，7月初以来，一直延续了此前的跌势，7月17日~7月23日那周，成交均价为32000元/平方米左右，在7月24日～7月31日迅速下跌28％，降至25000元/平方米，7月31日到8月7日的数据显示，该楼盘止跌，上周的成交均价维持在25000元/平方米。位于黄浦的黄浦新苑，从此前每周12%的跌幅回升,上周成交均价上升了8.8%,成交均价由16000元/平方米上升到17400元/平方米。
其他还有徐汇的保利星苑、静安的国际丽都城、古北的四季晶园、长宁的虹桥河滨和闵行的中袢哥德堡，各区域板块都出现了此前降幅较大、但是近期止跌回升的楼盘。
另外，中原地产近期也在全市范围内，对10大监测区域、40个板块、1000个二手房成交的样本进行了调查，得出了同样的结论。
根据中原地产的监测，卢湾五里桥板块的卢湾都市花园二手房，经历了前两个月房价大下调后的当前成交均价却上涨了近5%；名江七星城7月底成交均价是1.74万元/平方米，环比下降12%，昨天均价是1.78万元/平方米，上涨了2％。
作者：早报记者 梁文汇
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