全球地产资本钟情中国

　　仲量联行昨日发布的最新报告指出，2004年全球房地产投资总额高达4570亿美元，相比2003年增长12个百分点，其中，亚太地区投资额占11%，达483亿美元。

　　报告指出，境外投资者对上海和中国其他城市的投资意向正明显升温，这将加速中国房地产市场的进一步开放。

　　尽管中国刚刚经历了人民币汇率调整，但这并未成为影响外国投资者决策的主要因素。仲量联行北中华区研究部主管何迈可强调，“与房地产投资本身的良好收益相比，从货币升值中获得的收益微乎其微。”

　　数据表明，60%的跨境投资（约600亿美元）用于区域间交易，这印证了为寻求国际性多样化，投资者更倾向于洲际交易而不是局限于本区域。跨境交易中的大部分来源于北美投资商，包括51亿美元的资产交易和7亿美元的净投资。在所有房地产交易中，写字楼交易占亚太地区总资本市场流动额的45%%，成为交易量最高的资产。王舒