渤海投资 周延：银基发展 成交骤然放大

　　银基发展(000511)：公司自获得浑北地区开发权后，就先后获得65万平米开发用地，开发用地平均成本为1231元/平米。经过3年的开发，该土地整理项目已基本完成，去年的评估结果显示，该地块土地价格已达到4066元/平米。从在建土地项目的成本来看，较早启动的银河园总建筑面积为5.2万平方米，平均土地成本仅有820元/平米，而销售均价达到了5000元/平米，溢价5倍以上；国际花园的总建筑面积30万平米，平均土地成本1233元/平米，目前最少能为公司带来超过5.6亿元的直接收入。人民币升值后，公司土地重估升值带来的资产增 值将更为可观。

　　走势上看，该股自5月中旬就先于大盘企稳反弹，股价在3元上方平台整理。近几个交易日，该股成交骤然放大，股价随之稳步攀升，反弹行情有望启动，值得投资者重点关注。

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