房价走势年底见分晓

　　本报讯（记者聂玉虎）八九月份楼市扎堆开盘，供应量加大，会不会造成房价下跌？昨日，中原地产发布的《宏观调控与重庆楼市》专题研究报告认为，这个问题的答案将在年底才能见分晓。

　　报告认为，在重庆，新政的短期效应十分明显，目前重庆的房价基本稳定，然而现在消费者大多采取观望的态度，但需求量积累到一定的时候，有可能在一个时点集中爆发，预 计会是在今年年底。

　　同时，许多开发商也在蓄势待发、静观其变。因此，预计在七八月份过去之后，重庆也将有一些楼盘推出，秋季房交会出现开盘高潮。另外，由于房产新政严控高档住房的用地供应，目前市场上剩余的别墅等高档产品估计会在下半年大量涌向房地产市场，这也会在一定程度上加大市场的供应量。

　　这样，新开盘项目增多、供应量加大、竞争更加激烈，应该是造成房价下跌的因素；而需求量的集中爆发，应该是提高房价的因素。显然，下半年房价走势如何，将取决于二者之间的博弈。

　　因此，中原地产认为，房价走势在今年年底基本可见分晓。