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让原本只面向拆迁户的定销房上市销售，这一举措在苏州率先获得推行。该市土地储备中心近日宣布，1247套定销房即将上市。对此，业内人士多发赞声。
据了解，此次公售的1247套定销房分布在市区内4个定销商品房小区，将分期上市，首期房源142套，每套面积在45~90平方米，价位略低于同地段市场价，均价为3500~4000元/平方米。预约登记结束后，市土地储备中心计划在8月中旬以电脑随机排序方式确定意向人的
选房顺序。
“这么做的目的是为杜绝投机炒作，保证真正有需求的人买到定销房。”据市土地储备中心安置补偿科人士透露，预约登记第一天就有超过260人登记，而首期房源不过142套，如不进行公正的筛选，定销房可能成为炒房者的新工具。据了解，由于配套设施、绿化率等因素与普通商品房有一定差距，定销房的价格和附近二手房的价格接近。
苏州科技学院房地产研究所所长盛承懋教授表示，苏州原来的房地产供应结构不尽合理，总价太高、面积太大的房屋过多，定销房上市解决了部分人的买房需求，也缓解了住房结构矛盾。
定销房指为维护被拆迁人权益，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁居民定向销售的商品房，苏州是首个提出“定销房”概念的城市，定销房工程于2002年底启动。到目前，苏州市场上投入的定销房约140多万平方米。根据此前公布的《部分定销房商品房向社会公开销售公告》，苏州将“在保障城市建设拆迁安置的前提下，拿出适量定销商品房源转为普通商品房，向社会公开销售。”
作者：早报江苏专稿 陈其珏
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