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久已不见身影的温州炒房团再次出现在申城，和以往不同的是，他们这次的目标不再是住宅，而转向了近期热度骤升的商办物业。
6月底开盘的双子杰座销售势头相当不错，而有消息称，在整个楼盘已经售出的房源中，温州人买去的占到了一半以上。
记者来到双子杰座售楼处时，楼盘刚好迎来了一个30多人的温州看房团。看房团成员手里拿着楼书、不断用家乡话讨论着什么，他们陆续走进来后，略显狭小的售楼处被挤得满满当当，在来这里之前，他们已经先去看过了样板房。
记者从楼盘销售经理顾华杰处了解到，在所有已经出售的一百多套产权式酒店中，温州人买房的比例超过50%。而相信在这群温州人离开之后，这一比例将会大大提高。
购房团一员的周先生手头的房子遍及全国各地，他指了指旁边正在围着销售人员询问的购房团成员说，他们其中每一个人都已经有好几套房子在手。
正如此前媒体的报道所言，在6月1日房产新政之前，大部分温州人已经将手头的房子脱手了，而少有没有卖出去的，目前则选择出租。周先生介绍说，温州人前期炒房习惯低价买进高价售出，重的是个“快”字，所以手头房源一旦升值到心理价位就会很快抛掉，而当房价太高时就不会去尝试了。正因为如此，当后来上海房价小幅下跌的时候，“套牢”的投资者中却是少见有温州人。
目前，上海市场高涨的房价让这些温州人也有些惊讶。团里另一位吴先生刚刚买了5套常州的房子，目前正在考虑北京郊区的一个楼盘，那里的均价是1900元/平方米，他略显夸张地表示，陆家嘴的住宅居然均价已近20000元/平方米，对于投资来说显然已经不太适合。
但是，上海的吸引力依然让人难以割舍，暂时放弃住宅的投资之后，精明的温州商们开始瞄准了商办物业。双子杰座对于温州客的吸引有其特殊性，全程管理、每年8％的高额回报让不少温州人慷慨解囊。据了解，温州人买房的特点就是打一抢换一个地方，没有很多精力顾及一个楼盘的出租和管理，双子杰座高回报的包租承诺实际上成了吸引他们的最佳动力。
采访中记者了解到，两周之前，A楼14层的全部20套房间被同一人买走，购房者是一名旅居海外的温州人，1200多万的房款一次付清。一周之后，人民币的升值实际已经让他获益不浅。
“对于我们来说，永远都在寻找一切存在的投资机遇，这并没有什么地域之分。”吴先生笑道，“这当然也包括上海，我们来这里就是为了寻找机会。”
记者离开时，已经有人表达出了购房意向。或许不久之后，上海又将活跃起众多温州炒楼者的身影，只是这一次，他们开始向商业物业聚集。
作者：早报记者 刘秀浩
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