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国家统计局新闻发言人7月20日提出，要坚定不移地贯彻中央出台的房地产调控方针和政策，同样也要坚定不移地促进房地产业的健康发展。这两个“坚定不移”是对近期有关宏观调控与房地产业发展问题的各种议论作出的一个权威解答。而多家企业选择离开房地产业，既是在目前政策环境下，资本对于投资领域的选择，也是房地产行业对于市场主体的选择。这种双向选择是对房地产业资金与资源的重新整合，也是宏观调控的目的之一。经过整合以后留下来的企业，或许不是最好的，但一定是最适应市场的。
统计显示，上半年我国房地产开发投资同比增长23.5％，虽比去年同期回落5.2个百分点，但仍是个不慢的增速。第二季度商品房平均销售价格涨幅虽比一季度回落2.4个百分点，但仍比上年同期上涨了10.1％。近日来自上海、北京、深圳、沈阳、海南等地的统计数据也显示，尽管各地的具体数字不尽相同，但在房地产投资额、商品房销售面积和平均房价上，都表现为增幅回落、增长依旧。这些数据表明，中央一系列宏观调控政策措施对抑制一些地方房地产投资和房价过快上涨的势头效应明显，也符合促进房地产业健康发展的预期目标。
从上半年的统计来看，宏观调控政策对房地产市场的最大影响是促使投资和房价增幅回落。尽管当前的房地产市场上观望气氛浓厚，但房价并没有明显下降，高价房也没有降价的迹象。上海市统计局局长潘建新在近日举行的新闻发布会上表示，价格过快上涨的势头得到抑制，符合宏观政策的预期要求。房地产宏观政策真正实施是从6月份开始的，会有几个月的调整、观望期，如何变化尚难作出准确判断。这种说法应当说是实事求是的。
尽管一些地方的房价上涨势头得到了抑制，但房地产市场观望气氛浓厚，房地产投资、商品房销售仍在增长。我国的经济运行继续朝着宏观调控的预期方向发展，总体上仍然处于较快的增长期，经济平稳较快发展的基本面不会改变。当前的房地产调控，既要抑制房价的过快增长，挤掉泡沫，也要注意不使房地产投资增长回落过猛，努力促进房地产市场的健康发展。对于房地产企业来说，适应政府宏观调控政策与保持自身健康发展并举，是目前必须遵循的准则。否则，大浪淘沙，适者生存，被市场淘汰也就在所难免。
《市场报》 (2005年07月27日 第五版)
作者：吴建群
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