报料热线

　　问：房地产开发企业在商品房预售过程中，该块土地上的开发项目被设定抵押能否办理商品房交易鉴证手续？

　　答：房地产开发企业在商品房预售过程中，房地产开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，该开发项目上的土地使用权如被设定抵押，将该土地使用权抵押给贷款银行，贷款银行出具书面同意证明后，方可办理商品房鉴证。

　　房地产开发企业在商品房预售过程中如将在建工程抵押目前不能办理商品房交易鉴证。

　　问：房改房登记发证的查询流程？

　　答：（1）购房人持南京市公有住房买卖契约、购房人身份证、江苏省公有住房出售收入专用票据，通过咨询接待窗口直接查询，查询热线：84710699、84726022；（2）咨询接待窗口工作人员，根据当事人提供的南京市公有住房买卖契约上的房屋坐落，在房地产交易与权属业务管理系统中进行交件人姓名查询，并将查询结果告知购房人；（3）购买直管公有住房的购房人持购房人身份证、江苏省公有住房出售收入专用票据（第四联）到华侨路南京市房地产交易登记中心三楼发证大厅22窗口办理缴款、签字、领证手续。

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）