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晨报讯近日江宁将军山下的一家既有公寓也有别墅的楼盘传出消息，在部分公寓房陆续交付后，他们将准备开发部分小户型精装修户型。“6·1”新政后，主城区内不少楼盘主打小户型的一股热潮再次吹到江宁。如今大面积的楼盘已经是“明日黄花”，小户型再次在南京抬头。不过业内专家对此却表示了担忧。
根据南京房管部门统计数据显示，6月份以来，南京100平方米左右的中小户型成为交
易的主流，与此同时不少开发商都开始把开发小户型楼盘作为今后一段时间的重点。记者近日从江宁一家楼盘获悉，他们目前准备的酒店式公寓正在积极准备中，该酒店式公寓包括选配、标配在内共有十几个装修户型，面积也控制在30—80平方米之间，但均价却要比普通公寓高出近1000元/平方米。该项目有关人士告诉记者，酒店式公寓在公共空间设计上有6种风格，包括房号都是按照风格定位。
在城内不少楼盘主打小户型后，这股热潮再次蔓延到了江宁。据了解，目前南京有的楼盘为了缩小面积，将原来已经建好的楼盘拆掉，改建小户型。但不少业内的专家却认为，并不是所有的地区都能发展好小户型，尤其是作为第一居所。南京新城置业有关人士告诉记者，如果开发商真的要把小户型公寓打造成第一居所，还要考虑到周边的交通、配套等背景。一位房地产研究人士同样这样认为，他表示，发展小户型公寓如果在厂矿、学校、商业中心以及交通非常便利的地区，前景还是比较好的，但如果脱离这些地段，购房者还是得做好心理准备，尤其是作为第一居所。江宁一家开发商的老总也认为，没有交通、配套，就没有小户型的发展空间，所以开发商不要盲目投资小户型。
作者：彭磊 徐关辉
（来源：南京晨报）
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