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不到一周时间内，又有两家国外地产基金进入中国，继周一美国西蒙房产集团联合国内外合作方投资开发商业中心项目后不久，麦格理银行也表达了购买中国商业物业的计划。
这家澳洲最大的房地产银行周三表示，公司已联合数名投资者准备购买中国9个购物中心项目，其中麦格理共出资9300万美元并获得等额的24%的股份。
麦格理方面表示，此次投资由公司旗下间接持有的一家子公司参与进行。全部投资分为3800万美元的优先贷款以及5500万美元的等额股份。公司有可能将未来在房地产投资中所获得的收益在18个月内转投到一个麦格理所持有的基金中去。
经历5、6月份的短暂观望后，海外房地产基金再次加紧在中国内地的布局。短短一周时间内已经有两家公司传出收购或开发商业物业的消息。
海外资金在中国的拓展于今年前四月达到过一个高潮，巨额投入的整栋收购频频出现。比如高盛集团以1.08亿美元收购百腾大厦、摩根士丹利则在北京、上海多处出击。而麦格理旗下的房地产基金MGPA同样也在上海以9800万美元的代价收购了位于新天地附近的新茂大厦。
房产政策密集出台的5、6月中，类似的收购动作一度有所放缓。而近期人民币升值却再次给中国地产市场注入了强心针。由于国内商业地产受调控影响较小，同时又有较高的回报率支持，海外地产基金开始积极进入国内商业地产领域。
与此前收购写字楼不同，近期外资的目标又开始瞄准了大型购物中心。不久前，新加坡嘉德置地集团旗下的嘉德商用产业有限公司也与深国投商用置业有限公司和深圳市深国商业投资有限公司签订协议，将投资33.73亿元用于其在国内15家大商场65％的股份。业内人士表示，这种投资转向与近期几大国际资本市场对房地产基金上市相继放开有关。
作者：早报记者 刘秀浩 实习生 毛桢
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