宁夏：银川市普通商品住宅是个什么标准？

　　近期，国家七部委出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，从今年6月1日起，个人购买的非普通住房按照3%的税率缴纳契税，而购买普通住房仍减半缴纳契税；个人购买超过2年以上符合当地政府部门公布的普通住房标准的住房对外销售，方可享受免征营业税的优惠。但很多购房者对普通住房的标准仍然一头雾水，把握不定，对此，银川市近日出台了2005年享受优惠政策的普通商品住宅（简称普通住房）标准：一是住宅小区的容积率在1.2以上；二是单套建筑面积在130平方米以下；三是成交价格分别为兴庆区每平方米2934.36元以 下、金凤区每平方米2812.77元以下、西夏区每平方米1867.8元以下；四是经认定住宅的节能性能符合《民用建筑节能设计标准》中节能50％以上规定时，成交价格在同区域住宅平均交易价格1.2倍的基础上可上浮20％。这其中购房者最应关注的应当是住宅小区的容积率、单套建筑面积和成交价格这三个关键因素，只有同时满足才能算普通住房。

　　（信息来源：银川市地方商务之窗）

　　（信息来源：宁夏地方商务之窗子站）

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