银行让利 按揭费大降

　　据悉，现时市民在买卖二手房时，一般都通过中介公司成交，其费用除支付给房屋中介公司的中介费外，还有银行按揭费用（包括公证、保险、律师费等7项）、抵押登记费等费用。目前按揭收费金额由律师行或按揭顾问公司根据各自不同的条件制定。

　　相比旧的模式，中行“直客式”按揭服务只按贷款金额的1.2%收取按揭手续费（包括公证、保险、律师费等7项），可节省近2/3的按揭费用同时按揭申请审批缩短了5至7天。

　　对于按揭费用为何大幅降低，广东中行有关人士透露，中行采取主动营销是此次按揭费用大幅降低的关键，原因主要有三方面：一是银行和签约按揭公司的按揭费用让利；二是由于现时办理按揭的保险费、律师费收费的费率偏高，如目前有的房贷险保险费率为1.2%，存在着0.4%至0.6%的下调空间，由银行牵头通过打包方式，与相关的机构如保险公司、评估公司、律师行洽谈降低相关费用；三是减少了中介房产代理的相关代理费用。

　　（叶志明）

　　(观宇/编制)