近日，上海一家房介公司职员在等待客户上门。房产新政实施后，上海楼市寒意阵阵。新华社发本月起上海楼市再次进入降价周期，开发商酝酿价格战上海房价要垮两三成
上海楼市是全国楼市的风向标。近日，上海二手房办公室公布的6月上海二手房指数为1710点，比5月的1714点微跌4点，环比降0.2%%，出现了自2002年以来的首次下跌。上海楼市酝酿价格战
目前在上海，从内环到郊区都开始了一轮降价风潮。在内环附近的某楼盘，开发商甚至打出了最高7.7折的口号。
二手房市场同样惨淡。“相比3月份，6月份上海二手房交易萎缩了70%%~80%%，成交均价下跌了10%%~15%%。”普润地产顾问有限公司总经理朱静说。
上海楼市评论员蔡为民预测：“从7月份开始，上海楼市将再进入降价周期，这一次降价周期将是开发商们策动的。”某项目销售经理则告诉记者：“近几个月来市场积累的刚性需求，将会在随后几个月内释放出来。我们楼盘是新盘比较集中的区域，所以价格战不可避免。”
预测房价跌两三成
据蔡为民预测：“7月开始的这轮降价将会持续至8月底，届时相比3月初，房价将下跌20%%~30%%。”他的依据是，开发商为了现金流，不得不降价过冬。
上海荒岛房产工作室董事长许仰东则透露：“6月初，统计了上海12家大型企业下半年上市价格的计划。有3家(占25%%)企业准备大降价，降幅在20%%以上；有6家(占50%%)企业准备10%%~15%%跌幅；有3家暂无计划要观望。”对未来楼市，他预测：“可以预计三五个月后，上海楼市的同比价下跌20%%－30%%是可能实现的。”
据统计，现在新房的市场交易量每周只有20多万平方米。上海绿地集团董事长张玉良认为，若乐观估计，今年总体市场成交量可能在1500万平方米左右，而2004年成交量在3000万平方米，下降了一半。中国经营报
上海地产商信心触到历史低点
上海市统计局日前发布二季度景气调查报告显示，房地产业主要指标景气指数下滑，企业家信心指数跌至2000年以来历史新低。
景气调查显示，房地产企业景气指数下降至134.5，比一季度下降15.6点。长期高位运行的房地产企业家信心指数跌至景气临界点以下，为95.8，比一季度暴跌64点，同比回落50.4点，为2000年来最低位。
同时，仅有14%%的企业对行业总体发展表示“乐观”，比一季度下降46.9个百分点；67.9%%的企业认为“一般”；另有18.1%%表示“不乐观”，比一季度增加了17个百分点。新华网
温州地产财团被传资金紧张
已成为温州楼市起落风向标的中瑞财团控股有限公司，开始曝出资金紧张的传言。原本该在5月8日就交纳的“中瑞·曼哈顿”项目二期3.83亿元土地款，期限被批准延至7月8日。而日前，温州市财政局一位人士透露，还没收到该项目二期土地款。
但该项目负责人、中瑞的执行董事孙国敬称，交纳土地款并不是难事，已通过金信信托募集到3.2亿元。但因拆迁、规划等因素，政府有关部门还没有具体落实。
中瑞去年6月由温州房地产、鞋类、服装等九大行业巨头联手组建，宣称可调动100亿资金，被誉为中国第一大民营财团。21世纪经济报道
北京开发商卖房要签节能合同
记者近日从北京市建材使用管理工作会议上了解到，开发商在卖商品房时，要把节能标准写入合同，不达标的要按照合同赔偿购房者。
北京市建委、市规委还宣布，将要求房地产开发企业在住宅销售所在地明显位置，对所销售的房屋执行建筑节能标准情况公示，包括执行建筑节能设计标准的名称及版本代号，墙体保温材料、做法及厚度，外门窗框架的材质、厚度和玻璃种类、厚度。新华网
广州“大地主”热卖微型楼盘
广州楼市初现回暖，但一向热衷大盘开发的大开发商，却和众多中小开发商一起进军小型楼盘。像富力、合生等大集团，今年都由“大地主”转成了“小佃农”，开发的都是四五千平方米的小楼盘。
据悉，7、8月上市的楼盘推货量全部位于130~300套的规模之间，其中4000~20000平方米的中小楼盘约占五成左右。第一财经日报
新加坡地产商开始抱团进军中国。7月8日，新加坡嘉德置地集团旗下的嘉德商用产业有限公司宣布，它们与深国投商置业有限公司和深国商业投资有限公司签订协议，将投资33.73亿元在后者国内15家以沃尔玛为主力店的商场。
而此前，国内领军房企万科发布上市公告称：它们与新加坡政府产业投资有限公司(GI鄄CRE)的附属公司新加坡RecoZiyangPteLtd.签订协议，共同投资设立一家中外合资投资性公司，暂定名为“万科星地产投资有限公司”。
此外，新加坡仁恒集团也宣布，将在珠海投资两亿美元开发房地产业项目。
另据有关媒体报道，来自新加坡的吉宝置业、盛邦新业及天立国际等，近一两年来也纷纷走出上海及长三角，向广阔的中国内陆城市大举进攻。
新加坡地产商近期的内地投资轨迹颇具代表性：那就是从其到达中国的第一个落脚点逐步向其他城市，尤其是中西部二线城市加速渗透。
对新加坡地产投资界情况比较了解的香港森拓普联席董事杨咏诗指出，随着前几年上海及长三角经济的迅猛起飞，房地产市场开始高速增长，新加坡地产商尝到了甜头，但周边地区地价等投资成本不断上涨，促使其在这一两年将目光更多投向地价低廉、市场空间巨大的中西部城市。中国经营报
河沙价格翻番建筑商大叫苦
记者近日获悉，由于近期广东政府加强河道治理，河沙供应量明显减少，河沙价格大幅上涨一倍以上。
迅建建筑公司的负责人冯先生表示，“以最常用的中沙为例，5月份前河沙1立方的价格25元钱左右，现在要45-50元1立方。”据称，一些纯粹的基础土建工程，沙石料的成本约占总成本的1/9-1/8，如果沙石价格持续高涨，对整体建筑成本肯定有影响。
但番禺区某发展商负责人表示，这只是短期行为，对总体楼市不会造成多大影响。新快报
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