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虽然最近一段时间以来对房地产市场的调控政策主要是针对住宅市场，但商业地产项目还是受到了一定程度的影响，部分开发商推迟了项目开发进度。根据第一太平戴维斯的最新报告指出，受到供应量的影响，四、五两月的上海甲级写字楼租金指数仍然上涨。
总体来看，2005年写字楼租金保持稳步上升势头。根据第一太平戴维斯的租金指数显示，上海中央商务区和非中央商务区的租金指数与去年年底相比，分别增长7.3%和6.4%。其
中，今年四、五两月中央商务区的甲级写字楼租金指数增幅为3%。
第一太平戴维斯的迟斌在接受记者采访时表示，自2000年第三季度开始，上海写字楼市场的租金一直维持上升走势，在过去的56个月内，中央商务区和非中央商务区的租金指数分别上升56%和53%。中央商务区的平均租金指数增幅略高主要源于该区域内的新供应量较为缺乏。
而此现象一直没有得到改善，上海的中央商务区的写字楼项目一直处于供应少而需求多的状态。四、五两月新增供应量比较有限，加上吸纳量很多，继续推助写字楼市场租金的上扬。但是预计2005年下半年的供应量将有所增加，尤其是在浦东和徐汇两个区域内，将会有大量新增的供应。
跨国企业一直是写字楼市场的主要消费者，迟斌告诉记者，很多跨国企业已经开始积极寻找额外的写字楼租赁面积，绝大多数要求好几千平方米，尤其对一些新近竣工或者即将在年底完工的项目感兴趣。目前的现象是，很多写字楼一经推出就被抢租一空。
作者：早报记者 叶莺
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