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除了观望还是观望，交易量大幅缩水，甚至出现“负成交”，面对长三角楼市的“冰冻”行情，一些开发商不是因势调整自身的暴利预期、定价体系，而是转移矛头，竟赖是中央的楼市调控政策“造成了消费恐慌、严重伤及自用市场”。
楼市持续清淡是不争的事实。以上海市场为例，据金丰易居·上房销售监测统计，6月份前半月上海新房只售出5.9万平方米，约为去年同期的6％。5月份，楼市供求比（新增商
品房面积与实际成交面积之比）达到1：0.42，有74％的新楼盘单月出售不足10套。“这个数字让我们自己都吓了一跳。”金丰易居·上房销售市场研究中心经理郑翎昀说。官方网站“网上房地产”显示，6月1日全上海可售房屋在50套以上的在售楼盘有167个，到了月末，零成交的楼盘有75个，占44.9％。更有甚者，一些楼盘可售房源竟“越卖越多”，因为合同撤销的数超过了签约数，出现了“负成交”。
徐家汇的“汇峰鼎园2”、浦东的“世茂滨江2”等中心城区的楼盘，可售房源在6月份均多出了两三套，而宝山的“三湘盛世花园1”和松江的“松云水苑”，更是“多”出了7至18套不等。
南京、杭州的情况与上海一样，买家持币观望，市场深度僵持，新房成交量连续两个月锐减五成以上。
究竟是什么导致市场冷清？上海某大开发商日前接受媒体采访时，大谈中央的房地产调控政策“造成了消费恐慌、自用市场严重伤及，政策的效用开始偏移、扩大。”这位地产界人士声称，是政策导致“消费预期被完全扭转”“真正的消费者也持币观望”“想购买的不购买了，想改善的不改善了”，于是“消费进入抑制阶段”。
一句话，眼下的楼市不景气，是因调控政策“误伤了自用客户”。
如此观点记者曾在不同的场合数次听到，在开发商中很有市场。它不是某个人的看法，而是利益群体的普遍意识。但对于开发商的“政策祸水”论，买房人用自己的行动给了有力地回击：凡是价格相对适中的新盘，销售行情均逆市上扬；大凡成为热点的多是中低价房，而萧条的恰恰是高价房。
在上海，5月成交百套以上的11个楼盘，均价集中在5000元到8000元之间；而当月销售排行末十位的楼盘，均价绝大部分在万元以上。全市66.5％的成交面积集中在外环线以外的中低价区域。在南京，网上房地产统计数据显示，江宁、江北等地价格在4000元／平方米以下的住宅，销售火热。与高档房乏人问津相成鲜明对比，6月份这两个低价区域的日成交总量约占南京市成交总量的一半。
联手造势、集体捂盘、高开死守……一幅幅楼市争斗图景不期然地呈现在人们面前。尽管3月26日国务院调控楼市的“国八条”出台已逾百日，房地产市场交易凋零至冰点，开发商们仍在力挺虚高房价，以期未来市场。
（新华社电）（生活报）
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